Preguntas Frecuentes

1. ¿Puedo cancelar mi listado con Simple Sell?

Sí, puedes cancelar tu listado con Simple Sell en cualquier momento. Ten en cuenta que la tarifa inicial asociada con tu plan, que cubre gastos como fotos, entrega de letrero, caja de seguridad y configuración del listado, no es reembolsable.

2. ¿Puedo optar por no pagar la comisión del agente del comprador?

Sí, puedes hacerlo. Sin embargo, debes tener en cuenta que según investigaciones, no ofrecer compensación al agente del comprador a menudo provoca que las propiedades permanezcan más tiempo en el mercado y se vendan por menos. Si decides ofrecer compensación al agente del comprador, no hay un monto fijo. Tú eliges la cantidad que deseas pagar.

Si un comprador está representado por un agente y decides no ofrecer compensación, podrían ocurrir las siguientes situaciones:

En algunos casos, el vendedor puede tener recursos para pagar a su agente de su propio bolsillo, aunque esto no es muy común considerando todos los otros costos iniciales necesarios para comprar una casa.

En la oferta, el comprador aún puede solicitar que la compensación de su agente se pague en forma de concesión del vendedor. Tienes derecho a rechazar esta solicitud o negociar el monto.

Existe la posibilidad de que un comprador sin representación se comunique directamente contigo para comprar tu casa, y la compensación del agente del comprador no sería aplicable.

3. ¿Cuál es la diferencia principal entre los planes de listado Básico y Premium?

Nuestro Plan Básico es un servicio de listado limitado. Ofrece a los propietarios la posibilidad de tener un plan de marketing más robusto que incluye acceso al MLS y herramientas adicionales para hacer más eficiente el proceso de venta de una casa. Esta plataforma está diseñada para vendedores más experimentados que desean maximizar sus ahorros.

Nuestro Plan Premium es de servicio completo. Incluye todo lo del Plan Básico más una estrategia de marketing más detallada que incluye fotos profesionales, anuncios optimizados en redes sociales y servicios de retargeting. También incluye un Agente a Demanda para asistir con las negociaciones de contrato y coordinación de transacciones. Nuestro valor y experiencia son equivalentes a los corredores que cobran tarifas más altas (en algunos casos hasta un 3% del precio de venta).

4. ¿Qué sucede una vez que acepto enlistar mi propiedad?

Una vez completado tu listado, nuestro equipo procede a revisarlo y enviarlo a tu MLS. Entregaremos una caja de seguridad electrónica y un letrero. También enviaremos a un fotógrafo para tomar fotos de tu casa, previa tu aprobación.

Una vez que el listado esté activo, recibirás un enlace a tu listado en el MLS, podrás programar visitas y comenzar a recibir ofertas.

5. ¿Quién muestra mi casa?

Si un comprador no está representado, coordinarás la cita y mostrarás la casa. Si un comprador está representado por un agente, el agente del comprador mostrará tu casa. Solicitan acceso utilizando el sistema de citas en línea. Tras tu aprobación, acceden a la llave utilizando la caja de seguridad electrónica que proporcionamos.

6. ¿Tengo que pagar alguna comisión cuando se venda mi casa?

Pagas a Simple Sell por el plan de listado que seleccionaste. Si decides pagar una compensación al agente del comprador, esa tarifa se pagará al cierre y es independiente del plan de listado de Simple Sell. Si decides cancelar antes de que la propiedad se venda, ten en cuenta que la tarifa inicial, que cubre gastos como fotos, letrero, caja de seguridad y configuración del listado, no es reembolsable.

7. ¿Qué sucede si necesito orientación durante el proceso?

¡Estamos aquí para ayudarte! Simple Sell cuenta con un equipo de soporte disponible los 7 días de la semana a través de correo electrónico o teléfono. Nuestro horario de atención es de 9:00 am (hora central) a 8:00 pm (hora central).

Email: contact@sellingdallas.net

Phone: 972 854 1512